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如何0首付0月供买房?

时间:2017-07-24  来源:请问怎么领红包网 点击:610 评论:0

作者:孙浩

来源微信公众号:请问怎么领红包网上海站(meifang-sh)

零首付

这个话题,相信所有人都很关心,有人可能会说,0首付见过,可以套信用卡,可以做装修贷;0月供见过,比如说租金低月供。可是从来没听说0首付0月供的方式。今天笔者介绍一个0首付0月供的买房方法,仅供大家参考。有人可能会说,牛吹的不错,但是想实现想想就行。不过我说,不仅能实现,而且能完全实现。
  当然,首先必须有一套房,然后抵押到银行,用抵押的钱一部分买房,另一部分做投资收益,保证零首付零月供,一套房变两套房。
  举个例子吧!
  比如在北京一套评估价1000万的房产,抵押7成,抵押款700万,先息后本,每月利息约40000元。用500万做理财收益,平均年化收益15%,也就是一年收益75万,一个月收益62500元。理财抵押剩余的200万做再买一套房子的首付,买一个价值约600万的房产,贷款400万,每个月还款22000元。综合算下来,500万理财收益一年75万,一个月62500元,再买一套房加资金成本一个月约为62000元。也就是说,通过银行和理财之间的利差,从一套房轻松变成了两套房。
  我们细算一下这个账目。抵押一套房子一个月利息为40000元上下,第二套房房贷每月为22000元,然后理财收益赚取的资金为62500,可以正好覆盖所有的利息加月供。首付呢则是从银行抵押获得的200万元,这样,就是0首付0月供买房。
  0首付0月供买房模式

模式

综上所述,这样的金融模式收入≥支出,不仅0首付,而且0月供!
  因此,这样的结果不仅仅房子0首付,而且房子0月供。只需要解决名额和15%年化收益就可以大功告成!房产轻松从1000万的资产轻松变成1600万,而且是0杠杆!或许有人会说,15%的理财有吗?当然有,而且非常安全,只是不知道您看懂这样0首付0月供的金融模式没有?
  这里面最大的秘密就是盘活已有资产,把已有资产变成能产牛奶的奶牛,如果您已经有2套房子,或者更多,在这个复利的模式下,将会更多的增加您的财富!

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